Vivienda en venta en Viator: Avenida enida 28 de Febrero
Viator · vivienda · 93 m²
Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; не подходит для непрофессионального покупателя.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — занято, без ключей и владения
Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 57 900 € — на 37 % ниже рыночной оценки (91 405 €), рассчитанной по 13 компараторам Idealista.
Однако описание чётко указывает: «ключей нет», «возможна оккупация», «владение отсутствует».
Это означает, что покупатель не получит ни ключей, ни права пользования без длительного и затратного судебного процесса.
13 компараторов Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 983 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1130602WF5813S
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 37 % ниже средней рыночной оценки по 13 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, владение невозможно получить без судебного процесса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Almería. Запросить у агента Servihabitat полное описание ситуации с владением и занятостью.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.