Vivienda en venta en Viator: Calle del Clavel

Viator · vivienda · 93 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. El precio de 57.900 € no se puede evaluar sin comparables ni co

Referencia: SERVIHABITAT-0-60671044

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial ofrecido directamente por Servihabitat a 57.900 €, pero carece de casi toda la información mínima requerida: superficie, ubicación precisa, estado físico, titularidad, ocupación y cargas.

Sin comparables ni datos catastrales, no es posible calibrar si el precio es razonable, excesivo o con margen de negociación.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener una nota simple, fotos reales y ubicación verificable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución

Determina el valor por m² y la viabilidad de uso residencial o inversión.

Ubicación exacta y entorno

Influye fuertemente en liquidez, alquiler y riesgo de depreciación.

Estado físico real

Una vivienda en ruina o para reformar requiere inversión adicional que no está reflejada en el precio.

радиус ≈1.5 км; 13 comps; BOE сделки 109 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni su estado real. Sin inspección física o fotos, no se puede evaluar habitabilidad ni necesidades de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Pedir fotos completas y certificado energético

Confirmar municipio y código postal exactos

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Almería Viator VIVIENDA en Almería Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 983 €/m² (13 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir fotos completas y certificado energético.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.