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Inmueble de banco en venta en Albuñol

Albuñol · terreno · 29814 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni comparables. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y verifi

Referencia: SERVIHABITAT-0-60673180

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno bancario sin datos mínimos para evaluación: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni comparables.

En ventas directas bancarias de terrenos, el riesgo legal y urbanístico domina sobre el precio.

Sin confirmar si es urbano, urbanizable o rústico, no se puede estimar ni descuento ni viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y exacta (m²)
Determina valor por m², viabilidad urbanística y costes de gestión. Sin ella, cualquier precio es especulativo.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de planeamiento) o rústico (restringido). Afecta drásticamente valor y uso.
Titularidad y finca registral completa
Confirma quién vende, si hay copropietarios, y si el banco tiene capacidad de disposición plena.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza de finca, no se sabe si es edificable, protegido o inutilizable. Los terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas y baja liquidez.
Cargas desconocidas
No hay certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten gravemente la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o usos consolidados que generen derechos de posesión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano y descripción detallada del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~50,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Solicitar certificado catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.