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Inmueble de banco en venta en Lerma

Lerma · terreno · 1722 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 289.000 € no es evaluable ni comparable — riesgo extremo de sobreprecio o imposibi

Referencia: SERVIHABITAT-0-60674862

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni certificación registral.

Un valor de 289.000 € es irreproducible e insostenible sin contexto.

El riesgo es crítico: podría tratarse de una finca rústica no urbanizable, con cargas ocultas o sin acceso físico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si puede edificarse, cultivarse o usarse como suelo urbano
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza finca confirmada, no se sabe si es urbanizable, no urbanizable o protegido — impide cualquier planificación de uso o inversión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas; pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que anulen su valor práctico.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso en la Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~900 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.