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Inmueble de banco en venta en Abrera

Abrera · terreno · 533 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 25.700 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad sin contexto mínimo.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60676565

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de los datos mínimos requeridos para una evaluación: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni información registral.

El precio de 25.700 € no puede calibrarse como descuento ni como umbral de entrada.

El riesgo principal es adquirir un terreno rústico inedificable o con limitaciones legales insalvables.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina €/m², viabilidad de uso y costes de gestión
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su valor y usos permitidos
Titularidad y estado registral completo
Sin finca registral ni título jurídico, no se puede confirmar propiedad limpia ni libre de litigios

муниципалитет Abrera; 25 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Asset_type = TERRENO sin naturaleza finca ni uso catastral. Puede ser rústico inedificable, sujeto a limitaciones legales severas y sin valor de mercado comparable.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas confirmadas. Cualquier gravamen previo (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física. Un terreno ocupado o con límites disputados genera riesgos legales y de acceso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar Catastro con referencia catastral (si está disponible)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (25 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.