Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Guadalajara

Guadalajara · vivienda · 74 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; не подходит для покупателя без опыта и юридической поддержки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60677538

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 117 400 € — на 2,3% ниже оценочной рыночной середины (120 202 €), рассчитанной по 56 аналогам в муниципалитете Гвадалахара.

Однако описание прямо указывает на отсутствие ключей и владения: «Llaves no disponibles (posible ocupación).

Sin posesión».

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Если оккупант — арендатор с действующим договором или имеет право преимущественной покупки, выселение становится практически невозможным.
Condición física del objeto
Без осмотра нельзя оценить необходимость ремонта, наличие аварийных конструкций или незаконных изменений.

56 объявлений на Idealista в муниципалитете Guadalajara

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión». Это означает, что владелец не может передать ключи и право пользования. Получение владения потребует судебного иска и может занять месяцы или годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможным оценку его физического состояния, наличия повреждений или незаконных перестроек. Риск скрытых дефектов очень высок.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. При покупке без проверки nota simple покупатель рискует унаследовать скрытые обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гвадалахары
P0
Запросить у Servihabitat документы по текущему судебному делу об оккупации
P1
Проконсультироваться с юристом по испанскому жилищному праву
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GuadalajaraPisos de banco en GuadalajaraVIVIENDA de banco en GuadalajaraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Guadalajara

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 2,3% ниже оценочной середины рынка по 56 аналогам. Скидка незначительная и не компенсирует риски отсутствия владения и подтвержденной оккупации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гвадалахары. Запросить у Servihabitat документы по текущему судебному делу об оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.