Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villarrubia de los Ojos: Calle de los Paradores

Villarrubia de los Ojos · vivienda · 210 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий риск невозможности получения физического доступа и длительных юридических споров.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60677937

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продаётся банком Servihabitat по цене 31 000 € — на 49 % ниже рыночной оценки в 60 422 € (по 28 объявлениям Idealista).

Однако это не «скидка», а компенсация за критические риски: подтверждённая оккупация, полное отсутствие владения и недоступность ключей.

Любая попытка покупки означает принятие на себя всех юридических и финансовых рисков выселения — процесс может занять годы и потребовать десятки тысяч евро.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором, бывшим владельцем или самозахватчиком — это кардинально меняет юридические пути и сроки выселения.
Estado real del objeto
Без фото и описания невозможно оценить техническое состояние — требуется проверка на месте для расчёта ремонта.

28 Idealista comps in Villarrubia de los Ojos; median €/m² = 287.72

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что объект фактически занимается третьим лицом, и покупатель не получит ни ключей, ни владения после сделки.
Sin posesión
Банк чётко заявляет «Sin posesión» — продажа происходит без передачи физического контроля. Покупатель берёт на себя все риски и расходы по получению владения, включая возможные годы судебных тяжб.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 7814309VJ4471S
P0
Уточнить у агента Servihabitat: кто оккупант и есть ли судебный иск о выселении
P1
Запросить информацию о наличии ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Villarrubia de los OjosVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 49 % ниже средней рыночной оценки по 28 объявлениям на Idealista. Однако сильная скидка компенсирует не риски, а наличие оккупантов и отсутствие владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 7814309VJ4471S. Уточнить у агента Servihabitat: кто оккупант и есть ли судебный иск о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.