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Vivienda de banco en venta en Peñafiel

Peñafiel · vivienda · 50 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60687570

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Valladolid, con precio fijo de 45.900 €, pero carece de prácticamente todos los datos esenciales: superficie, dirección exacta, estado físico, cargas, ocupación y referencias de mercado.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, cuáles son los riesgos reales o qué margen de negociación existe.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la ficha catastral, y concertar una visita.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Determinan el valor por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.
Estado físico y habitabilidad
Afecta costes de reforma, plazos de puesta en uso y riesgo de inversión.
Situación registral y cargas
Define responsabilidades legales post-compra y posibles obstáculos a la libre disposición.

Idealista · Peñafiel; 50 comps; BOE сделки 13 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto implica riesgo operativo y legal hasta que se verifique.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado certificación registral ni descripción de cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se ofrece contacto para concertar una inspección física. Sin visita, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir ficha catastral y superficie
P1
Pedir cita para visita física
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 653 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.