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Vivienda en venta en La Mojonera: Calle Almería 21

La Mojonera · vivienda · 265 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий риск юридических и финансовых затрат при попытке получения доступа.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60687856

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей, без владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 148 400 € — на 44% ниже оценки рынка (265 000 €), основанной на 94 компараторах Idealista.

Однако описание прямо указывает на оккупацию и отсутствие владения: «Llaves no disponibles (posible ocupación).

Sin posesión.».

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут иметь право на проживание (например, как арендаторы или родственники), что усложняет выселение.
Юридический статус владения
Без владения невозможно застраховать имущество, оформить коммунальные услуги или начать ремонт.

94 компаратора Idealista в муниципалитете La Mojonera; рыночная цена €1000/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Подтверждено наличие оккупантов и отсутствие владения. Выселение может потребовать длительного судебного процесса и значительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие ключей и владения делает невозможным физический осмотр. Состояние объекта, наличие повреждений или незаконных перестроек неизвестны.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты) не указаны. При покупке без владения риск принятия скрытых обременений возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 7875204WF2677N
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела
P1
Проверить наличие судебного дела в Juzgado de Primera Instancia La Mojonera
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 44% ниже средней рыночной оценки по 94 компараторам. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект подтвержден как занятый, без возможности осмотра и передачи ключей.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 7875204WF2677N. Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.