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Vivienda de banco en venta en Rota

Rota · vivienda · 91 m²

Venta directa Servihabitat sin datos de ubicación, superficie ni estado; imposible calibrar el precio de 268 600 €., market ≈ 150k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60694022

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Vigilar — datos insuficientes, precio fijo 268 600 €

Este activo de Servihabitat en Cádiz se ofrece a 268 600 € en venta directa, pero carece de información básica: no hay dirección, superficie, fotos ni datos de ocupación.

Sin estos elementos es imposible validar el precio ni calcular un escenario de contraoferta.

La ocupación es desconocida, lo que representa un riesgo alto.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ubicación exacta
Sin municipio ni dirección no hay forma de estimar precio ni acceder al Registro.
Superficie construida
El €/m² es la métrica clave para validar el precio; sin superficie es imposible.
Situación posesoria
Ocupación ilegal o inquilino cambian radicalmente el riesgo y el coste efectivo.

Idealista · Rota; 38 comps; BOE сделки 128 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay datos de posesión. No se puede asumir vivienda libre; podría estar ocupada ilegalmente o con inquilino.
Valor de mercado sin verificar
No se dispone de dirección, superficie ni comparables. El precio de 268 600 € no puede validarse.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha proporcionado información física ni fotografías del inmueble. Estado y necesidades de reforma desconocidos.
Cargas desconocidas
No hay información sobre hipotecas, embargos o anotaciones que puedan gravar la finca.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar dirección exacta a Servihabitat
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro
P1
Solicitar superficie y año de construcción
P1
Agendar visita presencial
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,644 €/m² (38 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar dirección exacta a Servihabitat. Pedir nota simple actualizada del Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.