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Vivienda en venta en Llombai: Carrer Poligono 6

Llombai · vivienda · 160 m²

Объект занят, владение невозможно — высокий юридический риск и отсутствие пути к освобождению. Цена не компенсирует риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60701234

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая недвижимость в Лломбаи (провинция Валенсия), площадью 160 м², выставлен на прямую продажу Servihabitat по цене 120 200 €.

Рыночная оценка составляет ~158 700 €, то есть скидка около 24 %.

Однако описание прямо указывает на занятость ('posible ocupación') и отсутствие владения ('Sin posesión').

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут иметь основания для защиты (например, договор аренды, прописка, социальный статус), что делает выселение невозможным или крайне длительным.
Юридический статус финансирования
Если объект ранее был залогом по ипотеке Sabadell или другого банка, это может повлиять на возможность получения новой ипотеки покупателем.

93 объявления на Idealista в муниципалитете Llombai

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что владелец не может передать ключи и не имеет фактического контроля над объектом.
Sin posesión
Фраза 'Sin posesión' означает, что банк не может гарантировать передачу владения. Покупатель получит только право собственности в реестре, но не доступ к объекту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Valencia nº 3
P0
Запросить у агента Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличие судебных процессов
P1
Уточнить у агента, возможна ли ипотека на этот объект
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 24 % ниже средней рыночной оценки по 93 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски занятости и отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Valencia nº 3. Запросить у агента Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличие судебных процессов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.