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Vivienda de banco en venta en Figueres

Figueres · vivienda · 86 m²

Precio de venta fijo (90.400 €), pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación — imposible evaluar descuento o r

Referencia: SERVIHABITAT-0-60702263

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una venta directa bancaria a precio fijo de 90.400 €, pero carece de casi toda la información técnica y legal necesaria para una evaluación seria: no hay superficie, ubicación precisa, fotos, nota simple ni datos sobre ocupación o cargas.

Sin estos elementos, es imposible determinar si el precio representa un descuento real, cuáles son los riesgos operativos o legales, o si el activo es viable para su destino final.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la información física mínima antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso o rehabilitación.
Ubicación exacta y municipio
Girona es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre ciudad, costa o interior.
Estado físico real
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar necesidad ni coste de reforma.

Idealista · Figueres; 18 comps; BOE сделки 84 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para concertar visita. Sin inspección física, no es posible evaluar estado real, accesibilidad o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Contactar a Servihabitat para solicitar nota simple actualizada y ref catastral
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Pedir fotos completas y planos del inmueble
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Confirmar si el inmueble es visitable y concertar visita presencial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,586 €/m² (18 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Servihabitat para solicitar nota simple actualizada y ref catastral. Pedir fotos completas y planos del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.