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Vivienda de banco en venta en Barcelona

Barcelona · vivienda · 48 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral, ocupación y valor de mercado. No es posible evaluar de

Referencia: SERVIHABITAT-0-60702839

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un anuncio de venta directa bancaria (Servihabitat) con apenas datos técnicos: solo se conoce el precio de venta (91.400 €), tipo de activo (vivienda) y provincia (Barcelona).

Falta absoluta de superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad, ocupación y comparables.

Sin esta información, no es posible evaluar si el precio representa un descuento real, calcular costes asociados ni identificar riesgos legales concretos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso o alquiler.
Ubicación exacta y entorno
Barcelona tiene alta heterogeneidad de precios por barrio y accesibilidad. Sin municipio o código postal, no hay contexto geográfico.
Estado físico real
Puede requerir reforma total, lo que duplicaría el costo efectivo o impediría su uso inmediato.

Idealista · BARCELONA; 50 comps; BOE сделки 21

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay confirmación de que el inmueble sea visitable ni datos sobre su estado físico real. Imposible evaluar necesidades de reforma o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir dirección completa y código postal
P1
Solicitar visita al inmueble
P1
Pedir referencias catastral y finca registral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 4,805 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir dirección completa y código postal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.