Vivienda en venta en Velilla de San Antonio: Calle Mejorada

Velilla de San Antonio · vivienda · 104 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение не передаётся — высокий риск юридических затрат и длительного отсутствия контроля над имуществом.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60702900

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без возможности получения владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 226 200 €, что на 7,5% ниже средней рыночной оценки (244 480 €) по 22 аналогам в Велилья-де-Сан-Антонио.

Однако описание прямо указывает: «ключей нет, возможна оккупация», «владение не передаётся».

Это означает, что покупатель получит только запись в реестре, но не доступ к объекту — никакого дохода, управления или личного использования до завершения выселения.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters (незаконные), арендаторы с договором или лица с правом проживания — это определяет сложность и сроки выселения.

Юридический статус владения банка

Если банк не имеет полномочий распоряжаться объектом (например, спор о праве собственности), сделка может быть оспорена.

22 Idealista comps in Velilla de San Antonio; marketPricePerM2 = 2351 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что покупатель не получит владение и не сможет ни жить, ни сдавать объект до завершения судебного процесса выселения.

No transferencia de propiedad

Банк чётко заявляет «Sin posesión» — владение не передаётся. Покупатель приобретает только право собственности в реестре, но не фактический контроль над объектом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Мадрида (Ref. catastral: 8588007VK5688N)

Запросить у Servihabitat письменное разъяснение по пункту «Sin posesión» и условиям передачи владения

Проверить наличие судебного дела о выселении через Juzgado de Primera Instancia Velilla de San Antonio

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8588007VK5688N

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Velilla de San Antonio VIVIENDA de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No transferencia de propiedad. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 7.5% ниже средней рыночной оценки по аналогам, но это не компенсирует риски владения: объект занят, владение не передаётся, ключи недоступны.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Мадрида (Ref. catastral: 8588007VK5688N). Запросить у Servihabitat письменное разъяснение по пункту «Sin posesión» и условиям передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.