Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Paterna: Avenida inguda de les Corts Valencianes 2

Paterna · vivienda · 93 m²

Объект занят, владение отсутствует, ключи недоступны — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60705670

Datos actualizados: 14 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается напрямую банком Servihabitat по цене €102 900 — на 14.8% ниже оценки рынка (€120 703), основанной на 76 объявлениях в Paterna.

Однако описание прямо указывает на отсутствие владения и невозможность передачи ключей — вероятна незаконная оккупация.

Без подтвержденного пути к освобождению квартиры и передаче владения любая цена теряет экономическую значимость.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет сложность, сроки и стоимость выселения — от 3 месяцев и €2 000 до нескольких лет и €15 000+.
Юридическая природа владения банка
Если банк получил имущество по договору цессии, а не по решению суда, его права могут быть ограничены.

76 объявлений на Idealista в муниципалитете Paterna

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать владение, а покупатель получит только право требования — не квартиру.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре Патерны
P0
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличия/отсутствия иска об освобождении
P1
Консультироваться с юристом по испанскому жилищному праву (специализация — okupas)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en PaternaVIVIENDA de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 14.8% ниже средней рыночной оценки (€120 703), но это не гарантия выгоды из-за критических рисков владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре Патерны. Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличия/отсутствия иска об освобождении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.