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Vivienda de banco en venta en Churriana de la Vega

Churriana de la Vega · vivienda · 136 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. El precio de 205.000 € no se puede evaluar sin datos comparable

Referencia: SERVIHABITAT-0-60706181

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una venta directa bancaria de Servihabitat a 205.000 €, pero carece de casi toda la información mínima necesaria: ni superficie, ni ubicación precisa, ni estado físico, ni confirmación de ocupación o cargas.

Sin nota simple ni comparables locales, el precio no puede calibrarse como descuento o sobreprecio.

La decisión es INVESTIGATE: primero se deben obtener los documentos básicos y ver la vivienda.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado local.
Ubicación exacta y municipio
Granada tiene zonas con diferencias de precio extremas (centro histórico vs periferia). Sin municipio, no hay base para comparables.
Estado físico real
Puede requerir reforma importante, afectando coste total y rentabilidad.

радиус ≈1.5 км; 26 comps; BOE сделки 33 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si existen hipotecas, embargos u otros gravámenes que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si la vivienda es visitable ni se proporciona contacto para concertar visita. Imposible evaluar estado real o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos reales
P1
Verificar si la vivienda es visitable y concertar visita inmediata
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,316 €/m² (26 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos reales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.