Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Córdoba: Calle Acera Fuente de la Salud

Córdoba · local comercial · 82 m²

Продажа напрямую банком по фиксированной цене €133 000, но объект занят арендатором, ключи недоступны, рыночная стоимость не определена — высокий риск невозможности вступить во владение и перепродать.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60706345

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с арендатором, без данных о рынке и владении

Это прямая продажа банком коммерческого помещения (local) в Кóрдобе по фиксированной цене €133 000.

Ключевая проблема — объект занят арендатором, ключи недоступны, что исключает физический осмотр и немедленное вступление во владение.

Юридический статус аренды, наличие обременений и рыночная стоимость полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная цена для коммерческого помещения (local) в Córdoba
Без неё невозможно оценить, является ли €133 000 справедливой ценой или завышенной.
Юридический статус аренды
Действующий договор может давать арендатору преимущественное право выкупа или запрещать расторжение — это блокирует свободное распоряжение объектом.
Состояние и техническая пригодность помещения
Отсутствие фото и данных о ремонте, инженерных системах и энергосертификате делает невозможной оценку скрытых затрат.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: «Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación)». Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и не получит ключи — владение невозможно без согласия арендатора или длител
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — они перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан, а описание говорит о недоступности ключей. Физическое осмотр помещения невозможно — состояние, соответствие площади и назначению остаются неизвестными.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 4061423UG4946S в Регистре собственности Кóрдобы
P0
Запросить у агента Servihabitat копию договора аренды и подтверждение статуса владения
P1
Найти 10 актуальных comparables для locales в 14007 на Idealista
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en CórdobaLOCAL de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 4061423UG4946S в Регистре собственности Кóрдобы. Запросить у агента Servihabitat копию договора аренды и подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.