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Inmueble de banco en venta en Córdoba

Córdoba · local comercial · 82 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., mar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60706345

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un local comercial en venta directa por Servihabitat en Córdoba, con precio fijo de 133.000 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico y cargas registrales.

No hay comparables disponibles ni contexto de mercado, lo que impide evaluar si el precio es razonable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso.
Ubicación exacta y municipio
El valor de un local depende críticamente de la zona: tráfico peatonal, uso del entorno, normativa urbanística.
Uso autorizado (catastral y urbanístico)
Un local con uso 'almacén' no puede destinarse a restaurante sin licencia; limita drásticamente la reventa y alquiler.

муниципалитет Córdoba; 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.
Tipo de activo poco claro
Se clasifica como 'LOCAL', pero sin uso catastral, superficie ni descripción funcional (comercial, oficina, almacenaje), su viabilidad y valoración de mercado son inciertas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir referencia catastral y certificación de uso
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y fotos del interior
P1
Verificar el municipio exacto y zonificación urbanística en el Ayuntamiento de Córdoba
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco claro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 390 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir referencia catastral y certificación de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.