Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Écija: Calle Fernández Pintado

Écija · vivienda · 87 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; ставка невозможна без подтверждения освобождения, а банк не гарантирует передачу ключей.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60707696

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Servihabitat по фиксированной цене 89 900 € — на 10,8 % выше оценочной рыночной середины (81 185 €).

Критическая проблема: в описании чётко указано «без владения» и «ключи недоступны (возможна оккупация)».

Это означает, что покупатель не получит доступ к квартире без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Определит юридическую сложность и сроки получения владения — от немедленной передачи до 2+ лет судебных тяжб.
Юридический статус обременений
Наличие старших ипотек или арестов может сделать сделку невыгодной или невозможной.

15 Idealista comps в Écija; рыночная цена за м² = 933 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не контролирует объект и не может передать ключи. Получение владения требует судебного процесса.
Cargas desconocidas
Сумма обременений не указана, текст отсутствует. Возможны ипотеки, аресты или другие ограничения, которые перейдут к покупателю при сделке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 6269402UG1566N
P0
Уточнить у Servihabitat статус владения и наличие судебного дела по выселению
P1
Заказать юридическую экспертизу по занятости с адвокатом по испанскому жилищному праву
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en ÉcijaVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Заявленная цена на 10,8 % выше оценочной рыночной середины. Однако это не является привлекательной скидкой из-за подтвержденной занятости и отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 6269402UG1566N. Уточнить у Servihabitat статус владения и наличие судебного дела по выселению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.