Vivienda de banco en venta en Aldeamayor de San Martín

Aldeamayor de San Martín · vivienda · 109 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60710760

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается по цене 125 100 € — на 13,6 % выше оценочной рыночной стоимости (110 164 €).

Критически важно: в описании прямо указано, что ключи недоступны и владение отсутствует — подтверждена оккупация.

Это означает, что покупатель получит только право собственности, но не доступ к квартире, и должен будет самостоятельно инициировать дорогостоящий и длительный судебный процесс для выселения.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта (арендатор / окупант / бывший собственник)

Юридический статус определяет сложность и сроки выселения: арендатор с договором может иметь преимущественное право покупки, окупант — требует уголовного/гражданского иска.

Situación de la instalación

От состояния зависит стоимость ремонта и возможность дальнейшей сдачи или продажи.

10 Idealista comps in Aldeamayor de San Martín; median €/m² = 1010.68

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Подтверждённая оккупация создаёт высокие юридические издержки и длительные сроки получения владения.

Sin posesión

Банк не передаёт владение. Покупатель получает только право собственности, но не доступ к объекту. Получение владения требует самостоятельного судебного процесса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Valladolid nº 2

Уточнить у Servihabitat: есть ли судебное дело об освобождении и его стадия

Запросить у агента информацию о характере оккупации (аренда, оккупация, родственные отношения)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en Aldeamayor de San Martín VIVIENDA de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 13.6% выше среднерыночной оценки (110 164 €), при этом объект не вакантен и не передаётся с владением. Скидка отсутствует — это премия за риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Valladolid nº 2. Уточнить у Servihabitat: есть ли судебное дело об освобождении и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.