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Inmueble de banco en venta en Alcaracejos

Alcaracejos · terreno · 80219 m²

Terreno sin superficie, valor ni contexto de mercado — imposible evaluar viabilidad o riesgos reales., market ≈ 140k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60712336

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni clasificación catastral, ni ubicación precisa, ni comparables.

El precio de 34.900 € carece de anclaje y no permite calcular ni descuentos ni márgenes.

El riesgo principal es adquirir un terreno rústico no edificable o con servidumbres ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Naturaleza jurídica (rústico/urbano)
Define usos permitidos, posibilidad de edificación y valoración legal.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y altos costos de habilitación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin 'naturaleza_finca' ni 'catastro_use', no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen severas limitaciones legales y de edificabilidad.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de cargas. Un terreno puede estar ocupado, litigado o con servidumbres no inscritas.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la libre disposición del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral
P1
Verificar acceso físico y estado actual del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~140,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.