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Inmueble de banco en venta en Sorihuela del Guadalimar

Sorihuela del Guadalimar · terreno · 9462 m²

Solar sin superficie, sin ubicación, sin foto y sin comparables: no hay base para valorar ni para comprar., market ≈ 77k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60712359

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin información en Jaén

Terreno en Jaén comercializado por Servihabitat a 16.000 € sin ningún dato operativo: no se conoce la superficie, la ubicación exacta ni la clasificación urbanística.

No hay comparables de suelo.

Si es rústico no edificable, el precio es probablemente alto; si es urbano edificable podría tener margen, pero no hay forma de saberlo sin los datos básicos.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio unitario ni comparar con el mercado de suelo.
Clasificación urbanística
Determina si el terreno es edificable o no, lo que marca la diferencia entre valor residual y valor agrícola.
Ubicación exacta
Un terreno en Jaén capital no vale lo mismo que uno en una pedanía aislada.

муниципалитет Sorihuela del Guadalimar; 5 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ubicación ni comparables. Imposible determinar si 16.000 € es razonable o excesivo.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupación o usos de terceros.
Suelo rústico — régimen especial
Sin confirmar si es suelo urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico, la edificabilidad es nula o muy limitada y el valor es bajo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay dirección ni referencia catastral para localizar el terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar al agente superficie, referencia catastral y ubicación exacta
P1
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Jaén
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 8 €/m² (5 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar al agente superficie, referencia catastral y ubicación exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.