lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Quesada

Quesada · terreno · 10297 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 16.000 € no es evaluable sin contexto físico o jurídico., market ≈ 623k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60712364

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar

Se trata de un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación exacta, ni clasificación urbanística ni catastral.

El precio de 16.000 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular ni valor por m² ni viabilidad técnica o legal.

Los riesgos principales son la incertidumbre sobre su naturaleza (rústico/urbanizable), cargas ocultas y posibles ocupaciones.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión
Uso y clasificación urbanística
Un terreno rústico tiene valor y restricciones muy distintos a uno urbanizable
Estado físico y accesibilidad
Terrenos sin acceso, con pendiente extrema o contaminados tienen costes ocultos altísimos

муниципалитет Quesada; 45 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se puede determinar si es urbanizable, urbano o rústico — lo que afecta drásticamente su valor, usos permitidos y costes de desarrollo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas confirmadas. Puede existir hipoteca, embargo o servidumbres que limiten el uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o con construcciones ilegales. Esto puede generar conflictos legales o costes de desalojo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada
P1
Contactar al Ayuntamiento de Jaén para obtener certificado urbanístico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénQuesadaTERRENO en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 60 €/m² (45 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.