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Inmueble en venta en Durango: Gallanda

Durango · local comercial · 132 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y titularidad registral. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales

Referencia: SERVIHABITAT-0-60712594

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local en venta directa por Servihabitat en Bizkaia, con precio fijo de 113.000 €.

Sin embargo, faltan todos los datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral y uso autorizado.

No hay comparables disponibles ni información de mercado que permita calibrar el precio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso exacto del local
Los locales varían drásticamente en valor según actividad permitida (comercial, industrial, almacenamiento), m² y ubicación. Sin esto, el precio es irrelevante.
Ubicación precisa y entorno
Un local en Bilbao centro tiene distinto valor que uno en una zona industrial periférica. La provincia (Bizkaia) es demasiado amplia para valorar.
Titularidad y naturaleza jurídica
Si es propiedad plena, nuda propiedad o está sujeto a servidumbres o derechos de terceros, cambia radicalmente la viabilidad y riesgo legal.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay hipotecas, embargos u otras cargas que el comprador asumiría al adquirir el inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, es imposible evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad del local.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bizkaia
P0
Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección exacta, superficie y ficha catastral
P1
Consultar el uso catastral y plan urbanístico municipal
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~380,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bizkaia. Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección exacta, superficie y ficha catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.