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Inmueble en venta en Mungia: Polígono Industrial Belako, Atela

Mungia · terreno · 2188 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 308.000 € no es evaluable ni comparable — riesgo extremo de sobreprecio o imposibi

Referencia: SERVIHABITAT-0-60713115

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni clasificación urbanística, ni referencia catastral ni registral.

El precio de 308.000 € es completamente arbitrario e imposible de validar.

En Bizkaia, terrenos sin acceso, sin viabilidad urbanística o con servidumbres ocultas pueden tener valor cercano a cero.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina directamente el valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión
Clasificación urbanística y uso permitido
Un terreno rústico tiene valor y restricciones muy distintas a uno urbano o urbanizable
Accesibilidad y vías de servicio
Terrenos sin acceso físico o servicios básicos tienen valor residual o nulo

муниципалитет Mungia; 8 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de activo 'TERRENO' sin naturaleza finca, uso catastral ni municipio impide determinar si es urbano, urbanizable o rústico — lo que afecta radicalmente su valor, usos legales y posibilidades de edificación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas registradas. Un terreno puede tener servidumbres, embargos previos o limitaciones de uso no visibles sin registro actualizado.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o afectado por derechos de terceros (p. ej., aparcería, servidumbre de paso).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada con finca registral o referencia catastral
P0
Identificar el municipio y dirección exacta del terreno
P1
Consultar el Catastro para obtener superficie, uso y naturaleza del suelo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 287 €/m² (8 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada con finca registral o referencia catastral. Identificar el municipio y dirección exacta del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.