Inmueble en venta en Agurain / Salvatierra: Euskal Herria plaza 3

Agurain / Salvatierra · local comercial · 73 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60713134

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local bancario en Álava con precio fijo de 24.230 €, pero carece de los datos mínimos para una evaluación seria: ni superficie, ni ubicación municipal, ni uso catastral, ni estado físico, ni cargas conocidas.

La ocupación es desconocida y no hay comparables disponibles.

No se puede determinar si el precio es razonable, ni cuáles serían los riesgos reales de adquisición.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.

Ubicación exacta y municipio

Álava tiene zonas con muy distinta liquidez y demanda (Vitoria vs. zonas rurales). Sin municipio, no hay base para comparables.

Uso catastral y naturaleza jurídica

Un local clasificado como 'industrial' o 'no apto para comercio' limita opciones de explotación y financiación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta inmediatamente la disponibilidad y costes legales de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.

Tipo de activo poco definido

Es un 'local', pero sin uso catastral (comercial, industrial, almacenamiento) ni superficie, su viabilidad económica y regulación son inciertas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Pedir certificado catastral completo

Contactar a Servihabitat para confirmar ubicación y posibilidad de visita

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Álava Agurain / Salvatierra LOCAL en Álava Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~150,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir certificado catastral completo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.