Inmueble en venta en Bedia: Murtatza auzoa

Bedia · terreno · 64525 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor de 137.000 € no es verificable sin contexto físico y legal., market ≈ 95k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60713136

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Bizkaia con precio fijo de 137.000 €, pero sin datos esenciales: superficie, uso catastral, titularidad, ocupación ni documentación técnica.

Sin esta información, es imposible determinar si el precio es razonable, si el terreno es edificable o incluso si existe físicamente como se describe.

El riesgo legal y económico es alto hasta que se obtenga la nota simple y el certificado catastral.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercado.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o vender como suelo urbano.

Titularidad y estado registral

Confirma quién vende y si hay disputas o copropietarios ocultos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si el terreno es rústico, urbano o urbanizable. Cada categoría tiene restricciones legales, usos permitidos y valores muy distintos.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado, arrendado o con servidumbres. La posesión física puede ser inviable o litigiosa.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten al uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Bizkaia

Consultar referencia catastral y certificado de uso en Sede Electrónica del Catastro

Contactar a Servihabitat para solicitar plano, informe urbanístico y fotografías del terreno

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~95,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Bizkaia. Consultar referencia catastral y certificado de uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.