lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Agurain / Salvatierra: Euskal Herria plaza 3

Agurain / Salvatierra · local comercial · 304 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas registrales. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos b

Referencia: SERVIHABITAT-0-60713167

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local urbano en Álava ofrecido por Servihabitat a precio fijo de 92.880 €, pero carece de casi toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, uso legal, estado físico, cargas y titularidad verificada.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos reales o formular una oferta informada.

La decisión es INVESTIGATE: se requieren al menos nota simple, visita y certificado catastral antes de considerar cualquier acción.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Tipo y uso legal del local
Un local industrial, comercial o de servicios tiene regulaciones, impuestos y demanda muy distintos. El uso catastral define su valoración y posibles restricciones.
Superficie exacta y distribución
La rentabilidad, usabilidad y comparabilidad con otros locales dependen directamente de los metros cuadrados y su configuración física.
Situación registral y titularidad
Aunque se indica 'FULL', sin finca registral ni documento de propiedad no se verifica si hay copropietarios, usufructos o derechos de terceros.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni su estado físico real. Sin inspección, no se puede evaluar viabilidad de uso, necesidad de reforma o riesgos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación técnica
P1
Pedir certificado catastral y uso asignado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ÁlavaAgurain / SalvatierraLOCAL en ÁlavaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~640,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación técnica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.