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Inmueble en venta en Zeanuri: Albakoa auzoa

Zeanuri · terreno · 439 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 80.000 € no es evaluable sin contexto físico y legal., mark

Referencia: SERVIHABITAT-0-60713218

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno rústico en Bizkaia ofrecido directamente por Servihabitat a 80.000 €, pero carece de los datos mínimos para una evaluación: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad clara, ni confirmación de ocupación.

Los terrenos rústicos en esta provincia suelen tener restricciones legales severas y baja liquidez.

Sin nota simple, certificado catastral y visita técnica, cualquier decisión es prematura y de alto riesgo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina viabilidad, valoración por m² y posibles usos legales (agrícola, forestal, recreativo). Sin ello, el precio es irrelevante.
Titularidad y finca registral
Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o cargas anteriores que sobrevivan a la compra.
Accesibilidad y estado físico
Terrenos rústicos pueden carecer de vía de acceso, estar en pendiente extrema o tener riesgos geotécnicos no visibles en texto.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en Bizkaia tienen limitaciones legales severas: no edificabilidad, restricciones ambientales, dificultad para acceso o servicios. Requieren estudio técnico y jurídico específico.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o con derechos de paso/uso. La posesión física no se garantiza al adquirirlo.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos, servidumbres o derechos reales. Pueden afectar la libre disposición y valor real del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral (ref_catastral o dirección)
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar fotografías, plano y descripción detallada del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~700 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral (ref_catastral o dirección).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.