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Inmueble en venta en Zeanuri: Albakoa auzoa

Zeanuri · terreno · 438 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta fijo de 90.000 € carece de anclaje de mercado y presenta riesgos legales y d

Referencia: SERVIHABITAT-0-60713244

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 90.000 €, pero sin superficie, ubicación, uso catastral ni datos registrales verificables.

Carece totalmente de anclaje de mercado y presenta riesgos legales no cuantificables: podría ser rústico no edificable, tener servidumbres ocultas o estar ocupado.

Sin nota simple, certificado catastral y visita física, no es posible evaluar su viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina viabilidad económica, uso permitido y valor por m². Sin ella, imposible evaluar el precio de 90.000 €.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona drásticamente posibilidades de edificación, impuestos y liquidez.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual. Sin dirección ni coordenadas, no se puede evaluar infraestructura o riesgo ambiental.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Asset_type = 'TERRENO' sin naturaleza finca, uso catastral ni superficie: puede ser rústico, no urbanizable o con limitaciones legales graves para edificación o uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas confirmadas. Terrenos suelen tener servidumbres, embargos anteriores o derechos de paso no evidentes.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o usos ilegales. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar y desalojar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bizkaia
P0
Consultar referencia catastral y certificado de uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano de situación y acceso físico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~700 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bizkaia. Consultar referencia catastral y certificado de uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.