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Inmueble en venta en Zeanuri: Albakoa auzoa

Zeanuri · terreno · 484 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa. Riesgo elevado de sobreprecio o imposibilidad de desarrollo., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60713253

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni clasificación urbanística.

En Bizkaia, la diferencia entre terreno rústico protegido y suelo urbanizable puede multiplicar su valor por 10 o dejarlo sin uso práctico.

El precio de 90.000 € no es evaluable sin esos elementos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y forma del terreno
Determina densidad de edificación, viabilidad de uso y valor por m²
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso vender libremente
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos pueden tener potencial

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin especificación de naturaleza (rústico/urbano/urbanizable). Si es rústico, uso y edificabilidad están severamente restringidos por ley.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar visualmente y costosa de resolver.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha catastral completa con ref_catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano y certificado urbanístico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~700 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha catastral completa con ref_catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.