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Inmueble en venta en Zeanuri: Albakoa auzoa

Zeanuri · terreno · 403 m²

Parcela sin superficie, sin ubicación ni datos catastrales: imposible evaluar su valor o viabilidad urbanística., market ≈ 600€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60713274

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos, alto riesgo legal y urbanístico

Este terreno en Bizkaia carece de toda información básica: no hay superficie, ubicación, referencia catastral ni calificación urbanística.

A 90.000 € el precio es un número sin contexto comparable posible.

Sin saber si es suelo urbano edificable o rústico, el riesgo de pagar de más — o de adquirir un terreno inviable — es extremo.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular el precio por metro cuadrado ni comparar con el mercado.
Ubicación exacta dentro de Bizkaia
Un terreno en Bilbao no vale lo mismo que en un pueblo rural. El precio varía 10x.
Calificación urbanística
Si es suelo rústico o no urbanizable, el valor puede ser mínimo. Si es urbano, otra historia.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Sin superficie, ubicación, referencia catastral ni comparables, no existe base para estimar el valor real del terreno.
Suelo rústico — régimen especial
El tipo de activo es TERRENO. Sin calificación urbanística confirmada (urbano, urbanizable, no urbanizable), no se sabe si se puede construir.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupación, cultivo por terceros o construcciones ilegales.
Cargas desconocidas
No hay datos sobre cargas registrales, servidumbres ni derechos de terceros sobre la finca.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral y ubicación exacta a Servihabitat
P0
Obtener certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bizkaia
P1
Visitar físicamente la parcela
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~600 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral y ubicación exacta a Servihabitat. Obtener certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.