lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valle de Trápaga-Trapagaran: Estrada La Rozada 4

Valle de Trápaga-Trapagaran · local comercial · 118 m²

Precio de venta fijo (178.900 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesg

Referencia: SERVIHABITAT-0-60713291

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una venta directa bancaria (Servihabitat) con precio fijo de 178.900 €, pero carece de toda la información mínima necesaria: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni cargas, ni confirmación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio representa un descuento real, calcular costes asociados o identificar riesgos legales concretos.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener nota simple, certificado catastral y visita confirmada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica del local.
Ubicación exacta y municipio
Bizkaia es amplia; el valor varía drásticamente entre Bilbao, Barakaldo o zonas rurales. Sin municipio, no hay base para comparables.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un local con uso 'vivienda' o 'industrial' no puede destinarse a comercio sin licencia. Incompatibilidad puede anular su utilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Si está ocupado, la recuperación de la posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas o servidumbres que afecten al inmueble y deban asumirse al comprar.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para concertar visita. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni aptitud para uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, código postal y confirmar visita
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BizkaiaValle de Trápaga-TrapagaranLOCAL en BizkaiaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~340,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, código postal y confirmar visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.