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Inmueble en venta en Agurain / Salvatierra: Nafarroa kalea 2

Agurain / Salvatierra · trastero · 20 m²

Trastero bancario sin datos clave: superficie, ubicación, estado físico ni comparables — imposible evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y visita.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60713292

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este trastero bancario carece de toda la información mínima necesaria para una evaluación seria: ni superficie, ni ubicación precisa, ni fotos, ni nota simple, ni comparables.

El precio de 3.530 € no puede calibrarse sin saber si son 3 m² o 30 m², ni si está en Vitoria o en una zona rural sin demanda.

El riesgo principal es adquirir un activo con cargas ocultas, ocupación no declarada o uso catastral incompatible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real del trastero
El precio por m² es la métrica clave para trasteros; sin superficie, no hay forma de comparar con el mercado.
Ubicación exacta y tipo de edificio
Un trastero en planta baja de un edificio residencial tiene distinto valor que uno en naves industriales o zonas rurales.
Destino catastral y uso legal
Si el catastro lo clasifica como 'uso industrial' o 'no apto para almacenamiento', su comercialización puede ser inválida.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes o cargas. Puede haber ocupación ilegal o arrendatario sin documentar.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al trastero.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos. Sin inspección física, no se puede verificar estado, accesibilidad o uso real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava
P0
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y fotos reales
P1
Solicitar ficha catastral con ref. catastral (si está disponible)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~6,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y fotos reales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.