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Inmueble en venta en Valle de Trápaga-Trapagaran: Estrada La Rozada 4

Valle de Trápaga-Trapagaran · local comercial · 71 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y situación registral. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60713408

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local bancario en venta directa por 178.900 €, pero carece de casi toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso autorizado, cargas y titularidad verificada.

Sin estos datos, es imposible calibrar descuentos, riesgos legales o viabilidad de inversión.

La ausencia de fotos y descripción funcional impide incluso determinar si es apto para comercio, oficina o almacenamiento.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², uso permitido y viabilidad económica. Un local de 30 m² y otro de 120 m² tienen perfiles de riesgo y retorno totalmente distintos.
Uso autorizado y clasificación catastral
Un local con uso 'vivienda' o 'industrial' no es equivalente a uno con uso 'comercial'. Afecta licencias, impuestos y posibilidades de alquiler.
Situación registral y titularidad
Sin finca registral ni titular confirmado, no se puede verificar que Servihabitat tenga capacidad de venta ni ausencia de litigios.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se especifica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos. Imposible evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad del local.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar al agente de Servihabitat para pedir fotografías, plano y ficha técnica completa
P1
Consultar uso catastral y clasificación urbanística en el Ayuntamiento de la localidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~200,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente de Servihabitat para pedir fotografías, plano y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.