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Inmueble en venta en Valle de Trápaga-Trapagaran: Estrada La Rozada 4

Valle de Trápaga-Trapagaran · local comercial · 78 m²

Precio de venta fijo (178.900 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral ni ocupación. No se puede evaluar des

Referencia: SERVIHABITAT-0-60713417

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local en venta directa por Servihabitat a 178.900 €, pero carece de toda información operativa mínima: ni superficie, ni ubicación precisa, ni estado físico, ni datos registrales, ni confirmación de ocupación.

Sin estos elementos, es imposible determinar si el precio es razonable, identificar riesgos reales o formular una contrapropuesta fundamentada.

La única acción válida ahora es solicitar la nota simple y exigir datos técnicos básicos al agente.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica del local.
Ubicación exacta y municipio
Bizkaia es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre Bilbao, Getxo o zonas rurales.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Un local clasificado como 'industrial', 'almacén' o 'no apto para actividad comercial' limita su explotación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. La posesión efectiva podría requerir procedimiento judicial con coste y demora.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni referencia a cargas, no se sabe si existen embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o adecuación al uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie m² y confirmación de visitabilidad
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~230,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie m² y confirmación de visitabilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.