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Inmueble de banco en venta en Beasain

Beasain · local comercial · 91 m²

Sin superficie, sin ubicación, sin ocupación confirmada y sin comparables: no hay base para una oferta., market ≈ 136k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60713628

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: LOCAL comercial en Gipuzkoa — datos insuficientes

Local comercial en venta directa por Servihabitat a 145.000 € en Gipuzkoa, pero con datos prácticamente nulos: sin superficie, sin dirección exacta, sin fotos, sin comparables y sin información de ocupación.

No es posible ni validar el precio ni calcular márgenes de oferta.

La propiedad plena es el único dato positivo.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie útil
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Ubicación exacta
Gipuzkoa tiene zonas con precios muy dispares. Sin calle/municipio no hay comparables.
Estado de ocupación
Local ocupado (okupas o inquilino) cambia radicalmente el coste y plazo de acceso.

Idealista · Beasain; 20 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, libre o con okupas. Un local ocupado puede implicar costes legales y temporales significativos.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, dirección exacta ni comparables. Imposible validar si 145.000 € es razonable o inflado.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay información sobre estado físico del local. Puede necesitar reforma sustancial.
Local comercial — liquidez limitada
Los locales comerciales tienen menor liquidez que viviendas. El mercado de alquiler comercial depende fuertemente de la ubicación y situación económica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha técnica y dirección exacta a Servihabitat
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Solicitar visita presencial del local
P1
Buscar comparables de locales en Gipuzkoa en Idealista/Fotocasa
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena (FULL): No se detectan limitaciones de nuda propiedad, usufructo o copropiedad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,491 €/m² (20 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha técnica y dirección exacta a Servihabitat. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.