Inmueble en venta en Mungia: Polígono Industrial Belako, Atela
Mungia · terreno · 17948 m²
Terreno rústico de 17.948 m² en Mungia (Bizkaia) con precio fijo de 61.000 €, pero valor de mercado estimado en ~25.000 € según comparables; necesaria verificación urgente de naturaleza catastral, cargas y posibilidad de
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este terreno de 17.948 m² se ofrece a 61.000 €, más del doble del valor de mercado estimado (~25.000 €).
La gran dispersión de los comparables (€/m² entre 1,5 y 290) revela alta heterogeneidad: algunos son parcelas edificables pequeñas, otros grandes terrenos rústicos.
Sin certificación catastral, nota simple ni informe urbanístico, es imposible determinar su verdadera naturaleza jurídica y potencial de uso.
8 comparables Idealista en municipio Mungia; precio medio €/m² = 1,50
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del doble del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja porque los comparables varían ampliamente (€/m² entre 1,5 y 290) y no se dispone de certificación catastral ni informe urbanístico.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral actualizada. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bizkaia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.