Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Castil-De-Campos

Castil-De-Campos · local comercial · 336 m²

Фиксированная цена выглядит низкой, но подтвержденная занятость, отсутствие владения и нулевая прозрачность по состоянию делают кейс только для опытного покупателя.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60716406

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — занятый local без владения и без ключей

Это не аукцион, а прямая продажа банка по 50 406 EUR, поэтому логика здесь — документы, доступ и контроффер, а не ставка.

Главный риск уже известен: объект занят, владение не передается, ключей нет, значит срок и стоимость получения контроля над помещением могут сильно вырасти.

Рыночная оценка есть только экспертная, без local sale comps, поэтому видимая дешевизна не равна безопасной покупке.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

На каком основании объект занят
От этого зависят сроки, издержки и шанс получить владение
Есть ли cargas, аресты или долги по finca
Может изменить эффективную цену и реализуемость
Реальное внутреннее состояние и инженерия
Без осмотра нельзя оценить CAPEX и срок запуска

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 336 м² local, Castil-De-Campos, Córdoba; orientationOnly из valuation_context как sanity band, с сильной поправкой на малый рынок и ликвидность

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указаны possible ocupación и sin posesión. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения и запуск объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние неизвестно. Для local 336 м² это может означать скрытые расходы на ремонт, очистку и восстановление инженерии.
Cargas desconocidas
По входным данным нет суммы cargas и нет текста по реестру. Без nota simple нельзя оценить реальную стоимость входа и риски по титулу.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка здесь экспертная, а не подтвержденная сделками. Для небольшого населенного пункта ликвидность local может быть существенно ниже провинциальных ориентиров.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (336 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Письменно запросить статус ocupación и владения
P0
Запросить у банка доступ или свежий фото/видео-осмотр
P1
Дать кейс local abogado по недвижимости
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en Castil-De-CamposLOCAL de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины диапазона, но ориентир слабый: нет local sale comps, рынок малоликвидный, а занятость и отсутствие владения резко ухудшают реализуемость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно запросить статус ocupación и владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.