Vivienda de banco en venta en Campohermoso

Campohermoso · vivienda · 100 m²

Цена выглядит заметно ниже локального рынка, но без nota simple, визита и подтверждения владения входить рано.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60716426

Datos actualizados: 15 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка ниже рынка, но владение не подтверждено

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 84 450 EUR.

По локальным аналогам цена выглядит заметно ниже рынка для жилья около 100 м², но дисконт пока нельзя считать свободной прибылью из-за неизвестного статуса владения и отсутствия осмотра.

Базовый план разумен такой: сначала nota simple, письменное подтверждение ocupación и визит, затем контрофер в диапазоне 76 000-80 000 EUR.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус фактического владения

Может сильно повлиять на сроки, расходы и итоговую доходность.

Регистрационные cargas

Обременения меняют эффективную цену и юридический профиль сделки.

Состояние интерьера

Ремонтный бюджет может быстро съесть видимый дисконт.

11 comparables idealista в Campohermoso/Níjar; marketPricePerM2 из valuation_context: 1237 EUR/м²; площадь объекта: 100 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неясно, свободен ли объект и удастся ли получить фактическое владение без задержек и дополнительных расходов.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, ограничения или расхождения по титулу.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние внутри не раскрыто. Цена может уже учитывать скрытый ремонт или износ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Попросить письменный статус ocupación

Назначить очный визит в объект

Запросить IBI, comunidad и recibos

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины локального диапазона для жилья около 100 м²; вывод опирается на набор близких рыночных аналогов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.