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Vivienda de banco en venta en Huétor Tájar

Huétor Tájar · vivienda · 131 m²

Просьба цену 61 000 € за vivienda en Granada sin superficie, sin comparables y con ocupación desconocida — imposible calcular descuento real; requiere due dilig

Referencia: SERVIHABITAT-0-60716944

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Vivienda 61 000 € — нет данных ни по рынку, ни по состоянию

Vivienda en Granada a 61 000 € sin superficie conocida, sin comparables de mercado y con ocupación desconocida.

No hay datos suficientes para estimar si el precio es atractivo o está sobrevalorado.

Los cuatro riesgos clave (ocupación desconocida, sin valoración de mercado, sin visita, cargas desconocidas) bloquean cualquier decisión de compra.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie construida (m²)
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado local.
Dirección y ubicación exacta
Granada ciudad ≠ provincia; el valor varía enormemente según barrio.
Estado de ocupación
Ocupación ilegal o con inquilino transforma completamente el perfil de riesgo y coste.

муниципалитет Huétor Tájar; 115 comps; BOE сделки 35 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El campo occupation es null/UNKNOWN. No se sabe si está vacío, ocupado por okupas o con inquilino. Esto determina totalmente la viabilidad de la compra.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables, superficie ni tasación. Imposible saber si 61 000 € está por debajo o por encima del mercado. No hay descuento confirmado.
No se ha podido visitar el inmueble
No se proporcionó condición física (physical_condition es null). No se sabe si necesita reforma, está habitable o es un cascarón vacío.
Cargas desconocidas
No se proporcionó información sobre cargas o hipotecas sobre la finca. Podrían existir gravámenes que asume el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat ficha completa del inmueble
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Visitar el inmueble con perito o arquitecto
P1
Buscar comparables en Idealista/Fotocasa para la zona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,036 €/m² (115 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat ficha completa del inmueble. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.