Inmueble de banco en venta en Espejo

Espejo · terreno · 486 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables: imposible evaluar valor, riesgo legal o viabilidad de uso., market ≈ 121k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60717079

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni clasificación catastral ni urbanística.

En Córdoba, la mayoría de los terrenos rústicos tienen severas restricciones de uso y bajos valores por m², mientras que los urbanos requieren licencias previas.

Sin nota simple, certificado catastral y certificado urbanístico, cualquier oferta sería especulativa y expuesta a riesgos legales y técnicos irreversibles.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Clasificación urbanística (rústico/urbano/urbanizable)

Define qué se puede hacer con el terreno: construir, cultivar, o solo conservarlo.

Estado de titularidad y límites

Terrenos frecuentemente tienen colindancias disputadas o titularidad compartida no declarada.

муниципалитет Espejo; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se sabe si es edificable, apto para agricultura o sujeto a restricciones ambientales o de patrimonio. Riesgo elevado de costes ocultos o imposibilidad de uso previsto.

Cargas desconocidas

No hay nota simple ni cargas declaradas. Puede tener embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten su uso o transmisión.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o con construcciones ilegales. La posesión física no está garantizada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Identificar la localidad exacta y solicitar certificado catastral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2815634UG6721S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Córdoba Espejo TERRENO en Córdoba Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 250 €/m² (7 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.