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Vivienda de banco en venta en Begíjar

Begíjar · vivienda · 151 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. El precio de 49.000 € no es evaluable sin comparables ni datos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60717218

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Jaén, con precio fijo de 49.000 €, pero carece de casi toda la información básica requerida: ni superficie, ni ubicación municipal, ni estado físico, ni datos registrales ni catastrales.

La ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que implica riesgo medio-alto de costes adicionales o imposibilidad de toma de posesión.

Sin comparables locales ni anclaje objetivo, no es posible calibrar si el precio es razonable, bajo o sobrevaluado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado local.
Ubicación exacta y entorno
Jaén tiene zonas con gran diferencia de valor (capital vs. rural); sin municipio ni dirección, no hay base para comparables.
Estado físico real
Precio de 49.000 € puede ser atractivo para una vivienda pequeña, pero inviable si requiere reforma integral.

Idealista · Begíjar; 8 comps; BOE сделки 42 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado real o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir referencia catastral y ficha descriptiva del Catastro
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y fotos actuales
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 287 €/m² (8 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir referencia catastral y ficha descriptiva del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.