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Inmueble de banco en venta en Jódar

Jódar · terreno · 7560 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 9.000 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad sin contexto mínimo., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60718653

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni referencia registral.

Un precio de 9.000 € no puede interpretarse como descuento ni como oportunidad sin ese contexto básico.

El riesgo jurídico y técnico es crítico: podría ser inedificable, no accesible, gravado o incluso no existente físicamente.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración, viabilidad urbanística y costes de regularización
Naturaleza jurídica y posibles cargas
Un terreno rústico con servidumbres o limitaciones puede ser inviable para cualquier uso
Accesibilidad y estado físico
Terrenos sin vía de acceso o con topografía inadecuada tienen valor residual

муниципалитет Jódar; 6 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo altamente regulado y difícil de comercializar. Sin uso catastral ni naturaleza finca, no se sabe si es edificable, protegido o inutilizable.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni referencia registral. Puede tener embargos, servidumbres, limitaciones de uso o titularidad compartida no declarada.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Consultar al Catastro de Jaén para identificar uso y superficie
P1
Verificar ubicación exacta mediante coordenadas GPS o plano catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 10 €/m² (6 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar al Catastro de Jaén para identificar uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.