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Inmueble de banco en venta en Úbeda

Úbeda · terreno · 1676 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta no calibrable frente al mercado y sin contexto legal ni fiscal. No hay base

Referencia: SERVIHABITAT-0-60718939

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno en Jaén sin superficie, ubicación ni uso definidos, lo que impide toda valoración objetiva.

El precio de 115.000 € carece de anclaje: no hay comparables, ni tasación, ni datos catastrales ni registrales disponibles.

Los riesgos legales y urbanísticos son intrínsecamente altos en este tipo de activos, y sin información mínima no es posible cuantificarlos ni mitigarlos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y exacta
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es rústico protegido, urbanizable no consolidado o sujeto a limitaciones legales insalvables.
Estado registral y titularidad
Confirma si el vendedor es propietario legítimo y si hay litigios, herencias pendientes o copropiedad oculta.

муниципалитет Úbeda; 12 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen alta complejidad legal, fiscal y urbanística. Sin uso catastral ni clasificación (rústico/urbano/urbanizable), no se puede determinar viabilidad de edificación ni cargas asociadas.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, servidumbres, gravámenes o derechos de terceros que afecten la libre disposición del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o usos no autorizados. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar visualmente y costosa de resolver.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P1
Solicitar ficha catastral y confirmar ref. catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 131 €/m² (12 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.