lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en La Carolina

La Carolina · local comercial · 224 m²

Precio de venta fijo de 49.000 € para un local en Jaén, pero faltan datos clave: superficie, uso catastral, estado físico, titularidad registral y ocupación., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60719069

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local en Jaén ofrecido directamente por Servihabitat a 49.000 €, pero carece de información crítica: superficie, uso catastral, estado físico, nota simple y confirmación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor de mercado, riesgos legales o viabilidad de inversión.

No se recomienda presentar oferta hasta obtener la nota simple, la referencia catastral y una visita verificada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina valor por m², viabilidad de uso comercial y comparabilidad con locales similares.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Un local clasificado como 'vivienda' o 'rústico' limita su uso legal; 'local comercial' o 'oficina' es necesario para actividad económica.
Titularidad y finca registral
Confirma que Servihabitat tiene poder de venta y que no hay copropietarios o límites de dominio.

муниципалитет La Carolina; 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de usarlo o alquilarlo desde el cierre.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o adecuación al uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Contactar al agente para solicitar ref. catastral y fotos
P1
Pedir confirmación de visitabilidad y disponibilidad de visita
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénLa CarolinaLOCAL en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 304 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.