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Inmueble de banco en venta en Lucena

Lucena · inmueble · 91 m²

Oficina con precio de banco muy bajo, pero sin superficie, ubicación, estado ni situación de ocupación conocida — demasiadas incógnitas para una oferta., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60719100

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: Oficina en Córdoba, datos insuficientes

Oficina en Córdoba ofrecida por Servihabitat a 22.800 € sin apenas datos: no se conoce la superficie, la ubicación concreta, el estado físico ni si está ocupada.

Un precio bajo en valor absoluto no es sinónimo de descuento real — podría reflejar un activo de baja calidad o difícil ubicación.

Sin comparables ni visita, la decisión debe ser INVESTIGAR: obtener m², dirección, fotos y nota simple antes de valorar una contrapropuesta.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie en m²
Sin m² no se puede calcular el precio por metro cuadrado ni comparar con el mercado.
Dirección y ubicación exacta
Córdoba capital vs. periferia rural cambia radicalmente el valor y la demanda de una oficina.
Estado físico y antigüedad
Una oficina en mal estado puede requerir 10.000-20.000 € de reforma, anulando cualquier descuento.

Idealista · Lucena; 12 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la oficina está ocupada, libre o con okupas. Comprar un local comercial ocupado sin título de desalojo claro puede bloquear el uso durante meses o años.
Valor de mercado sin verificar
Sin superficie, ubicación ni comparables, no se puede verificar si 22.800 € representa un descuento real o un precio ajustado a un activo de baja calidad.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni información sobre el estado físico. La oficina podría necesitar reforma integral o encontrarse en ruina parcial.
Cargas desconocidas
No se informa sobre cargas registrales. Como es venta directa de banco, probablemente el banco entrega libre de cargas, pero debe confirmarse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar superficie, ubicación exacta y fotos al agente Servihabitat
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Agendar visita presencial al inmueble
P1
Buscar comparables de oficinas en Córdoba en Idealista/Fotocasa
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio de entrada muy bajo: 22.800 € es un precio de banco significativamente inferior al típico de locales comerciales, lo que podría representar u
  • Propiedad plena (FULL): No se trata de nuda propiedad ni usufructo — el comprador adquiere la plena propiedad del inmueble.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,274 €/m² (12 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar superficie, ubicación exacta y fotos al agente Servihabitat. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.