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Inmueble de banco en venta en Lucena

Lucena · inmueble · 155 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble exacto, superficie, estado físico, titularidad registral y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos opera

Referencia: SERVIHABITAT-0-60719143

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina en venta directa por Servihabitat en Córdoba, con precio fijo de 34.200 €.

Sin embargo, faltan todos los datos estructurales clave: superficie, estado físico, titularidad registral, cargas, ocupación y uso catastral.

No hay comparables ni estimación de mercado disponible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², permite comparar con oficinas similares y calcular viabilidad económica.
Uso catastral y clasificación registral
Una oficina puede estar clasificada como local comercial, vivienda o incluso suelo urbano no edificado — lo que afecta licencias, impuestos y financiación.
Estado físico y aptitud funcional
Oficinas vacías pueden requerir adaptación eléctrica, climatización o cumplimiento de normativa de accesibilidad.

Idealista · Lucena; 15 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la oficina está libre, alquilada o ocupada. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble y su transmisibilidad.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el inmueble es visitable. Sin inspección física, imposible evaluar estado real, accesibilidad, instalaciones o usabilidad como oficina.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y confirmar accesibilidad
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso asignado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,176 €/m² (15 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para solicitar visita y confirmar accesibilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.