Inmueble de banco en venta en Lucena

Lucena · inmueble · 141 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble (oficina), ubicación exacta, superficie, estado físico y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60719154

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina en Córdoba ofrecida directamente por Servihabitat a 31.350 €, pero faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso real y contexto de mercado.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio representa un descuento real o encierra riesgos ocultos.

La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la posesión inmediata.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², comparabilidad con oficinas locales y viabilidad económica.

Ubicación exacta y zona

Córdoba tiene zonas con alta demanda de oficinas (centro) y otras con baja liquidez (periferia industrial). Afecta valoración y riesgo de vacancia.

Uso real y licencia urbanística

Una oficina puede estar clasificada como tal pero tener uso residencial o no cumplir normativa actual, lo que impide su explotación legal.

Idealista · Lucena; 15 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de activo poco común

Oficina en Córdoba sin especificar ubicación ni superficie: difícil valorar demanda, rentabilidad o viabilidad de reventa. Puede ser local comercial sin salida o espacio administrativo obsoleto.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. En oficinas, la ocupación afecta directamente la posesión inmediata y los costes legales de desalojo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Pedir al agente Servihabitat la dirección exacta, superficie registrada y ficha catastral

Contactar al ayuntamiento de Córdoba para verificar uso autorizado y estado de licencias

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6521706UG6462S

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Tipo de activo poco común, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,241 €/m² (15 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir al agente Servihabitat la dirección exacta, superficie registrada y ficha catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.