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Inmueble de banco en venta en Mazarrón

Mazarrón · local comercial · 100 m²

Local comercial a 69.000 €, sin datos de superficie, ocupación, cargas ni comparables — demasiadas incógnitas para ofertar., market ≈ 122k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60719158

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Local comercial en Murcia, datos insuficientes

Local comercial ofrecido por Servihabitat a 69.000 € en Murcia sin apenas datos: no hay superficie, dirección, fotos, ocupación ni cargas registrales.

Sin comparables de mercado es imposible saber si el precio es razonable.

La ocupación desconocida es el riesgo principal — un local con okupas puede bloquear el uso durante meses.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del local
Sin m² no se puede calcular el precio por metro ni comparar con el mercado.
Ubicación exacta
Un local en centro de Murcia vale mucho más que uno en polígono industrial o zona degradada.
Estado de ocupación
Un local ocupado ilegalmente puede costar meses y miles de euros en gastos legales.

Idealista · Mazarrón; 22 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio no indica si el local está ocupado, libre o con okupas. No hay garantía de entrega de posesión.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información sobre cargas, hipotecas o embargos que recaigan sobre el inmueble.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, dirección ni comparables. Imposible evaluar si 69.000 € es razonable o sobrevalorado.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos del interior ni información sobre estado físico. El coste de reforma es totalmente desconocido.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat dirección exacta y superficie en m²
P0
Pedir confirmación del estado de ocupación por escrito
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,222 €/m² (22 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat dirección exacta y superficie en m². Pedir confirmación del estado de ocupación por escrito.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.