Inmueble de banco en venta en Priego-De-Cordoba

Priego-De-Cordoba · nave industrial · 416 m²

Очень низкая цена выглядит интересно, но без владения, без ключей и при подтвержденной занятости это покупка только для опытного инвестора с юристом.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60719523

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — занятая nave 416 м² без владения

Это не обычная покупка у банка: по описанию объект продается без владения, без ключей и с риском незаконной оккупации.

Запрашиваемая цена очень низкая относительно осторожного экспертного диапазона, но этот дисконт в первую очередь отражает юридический и операционный риск, а не гарантированную недооценку.

Без nota simple, письменного статуса occupants и понимания пути к владению платить full asking неразумно.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто именно занимает объект и на каком основании

От этого зависят сроки, стоимость и вообще реализуемость получения владения.

Актуальные cargas и регистрационный статус

Обременения могут увеличить полный бюджет и осложнить сделку.

Реальное физическое состояние nave

Без доступа нельзя оценить ремонт, безопасность и пригодность к использованию.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: industrial fallback 505 €/м² по провинции Córdoba; тип актива NAVE, 416 м², Priego-De-Cordoba

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании указаны sin posesión, reocupado и posible ocupación ilegal. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние интерьера, инженерии и возможный ущерб не подтверждены. Скрытый CAPEX может оказаться существенным для nave 416 м².

Cargas desconocidas

По payload нет актуальной информации о cargas. Без nota simple нельзя точно оценить полный входной чек и юридическую чистоту.

Valor de mercado sin verificar

Локальных sale comps по nave не передано. Экспертный диапазон построен по слабому провинциальному ориентиру и может заметно расходиться с реальной ликвидной ценой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (505 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Потребовать письменный статус владения и occupants

Согласовать осмотр или письменный отказ в доступе

Подать контроффер около -10% от asking

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en Priego-De-Cordoba NAVE de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже осторожного экспертного диапазона, но ориентир опирается на провинциальный fallback, а не на локальные сделки; юридический дисконт здесь ключевой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Потребовать письменный статус владения и occupants.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.