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Inmueble de banco en venta en Cintruénigo

Cintruénigo · terreno · 6221 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y visita., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60719797

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como 'TERRENO' sin datos técnicos ni jurídicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad confirmada, ni estado de ocupación.

En Navarra, los terrenos rústicos tienen altas barreras legales y muy baja liquidez.

Sin nota simple y certificado catastral, cualquier evaluación de precio o riesgo es inviable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina viabilidad de uso, valoración €/m² y clasificación legal (rústico protegido, no urbanizable, etc.)
Titularidad y finca registral
Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o cargas anteriores
Acceso y viabilidad física
Terrenos sin vía de acceso o con topografía inaccesible tienen valor residual y costes adicionales

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en Navarra tienen limitaciones legales severas: no edificabilidad, restricciones ambientales, dificultad de acceso y baja liquidez. Requieren análisis técnico y jurídico especializado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o servidumbres. Esto puede impedir su uso o generar litigios.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que limiten la propiedad o su transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Navarra
P0
Consultar certificado catastral y uso del suelo en el Catastro de Navarra
P1
Realizar visita in situ con GPS y fotografías de accesos y linderos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraCintruénigoTERRENO en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Navarra. Consultar certificado catastral y uso del suelo en el Catastro de Navarra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.